Idyllisch gelegen villa met grote tuin en zwembad

Omschrijving

Eerste bezoekdag op zaterdag 2 mei 2026 

Bezoek op afspraak via verkoop@vanvas.be - tel. 0479/795 796

Gelegen in het groene en landelijke Balegem vindt u deze uitzonderlijke villa waar rust, ruimte en comfort naadloos samenkomen. Omgeven door een prachtig open landschap geniet u hier elke dag van vergezichten, stilte en natuur, terwijl u toch vlot verbonden blijft met de omliggende dorpen en steden. Deze eigendom is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving met tal van luxueuze extra’s.

De woning zelf is bijzonder ruim opgevat en baadt in het licht. De leefruimte en gezellige keuken bieden een mooi zicht op de tuin en vormen een aangename plek om samen te komen en te koken. De ruime living wordt gekenmerkt door speelse niveauverschillen die zorgen voor verschillende sferen en een unieke indeling van de leefruimte. De aanwezigheid van een open haard zorgt hier voor extra warmte en gezelligheid. Grote raampartijen en een panoramisch venster in zowel de zithoek als in het kantoorgedeelte halen het omliggende landschap als het ware naar binnen en versterken het gevoel van ruimte en licht.

Voor wie wonen en werken wil combineren, beschikt de woning over een aparte kantoorruimte met eigen toegang, ideaal voor een zelfstandige activiteit. Verder is er nog een gastentoilet, een kelder, een grote berging/wasplaats en een praktische bijkeuken, waardoor opbergruimte en gebruiksgemak ruimschoots aanwezig zijn.

Op de verdieping is er een ruime master bedroom voorzien van een dressing, een aansluitende douchekamer met lavabo en een balkon. . Verder bevinden er zich op de verdieping nog twee slaapkamers, een ruime nachthal die perfect kan dienen als hobbyruimte, bureau of speelhoek,  een tweede toilet en een aparte badkamer met ligbad en lavabomeubel.

De aanwezigheid van zonnepanelen zorgt voor een energiezuinige meerwaarde, wat deze villa niet alleen comfortabel maar ook toekomstgericht maakt.

Buiten wacht een waar privéparadijs met een mooi zwembad en een stijlvolle poolhouse, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen tijdens zonnige dagen. De mooie, aangelegde tuin met tal van prachtige bomen zorgt voor een groen kader en biedt volledige privacy, waardoor u hier in alle rust kan genieten van de natuur.

Bovendien beschikt het perceel over twee dienstingangen, waardoor u gemakkelijk met voertuigen tot achteraan de tuin kan rijden – een grote troef voor hobbyisten of zelfstandigen. Achteraan bevindt zich ook een houten stal/atelier, ideaal als werkruimte, opslag of creatieve invulling.

Kortom, deze villa in Balegem biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en rust, omgeven door een prachtig landschap en voorzien van alle comfort voor een hedendaagse levensstijl. Een ideale thuis voor wie kwaliteit en sereniteit weet te waarderen.

VASTGOEDINFO :
Stedenbouwkundige informatie dd. 13 april 2026

- Vergunning uitgereikt
- Landschappelijk waardevolle agrarische gebieden
- Geen renovatieplicht ( label B )
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Geen maatregelen in het Vlaams Handhavingsplatform
- Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning
- Niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgebied
- Niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend
- Perceelscore of P-score : A
- Gebouwenscore of G-score : A
- Ligging in Signaalgebied : neen
- Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied : neen
- Asbestveilig

Bezoek op:

Op afspraak

EPC:

184 kWh/m²

Kadastraal inkomen:

1.217 €

Vraagprijs:

825.000 €

Kenmerken