Rustig gelegen, instapklare en charmante stadswoning

Omschrijving

Eerste bezoekdag op zaterdag 9 mei 2026 ( 09.00h - 12.00h )

Bezoek op afspraak via verkoop@vanvas.be - tel. 0479/795 796

Deze rijwoning op een woonerf in de Wilgestraat is instapklaar en combineert authenticiteit,  gezelligheid en een praktische indeling, ideaal voor starters, koppels of investeerders.

De woning werd de voorbije jaren op orde gebracht,  ook inzake buitenschrijnwerk en dakisolatie en omvat o.a. een sfeervolle leefruimte met eetplaats, waar de frisse groene accenten en het natuurlijke licht zorgen voor een aangename, huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de keuken, die dankzij een lichtkoepel baadt in het daglicht. Verder vind je op het gelijkvloers een praktische douchekamer en toilet.

Op de eerste verdieping bevindt zich een knusse zitkamer met een warme houten vloer en een gezellige uitstraling – de perfecte plek om tot rust te komen.

De tweede verdieping herbergt een ruime slaapkamer met lavabo, waar opnieuw de houten vloer en de overvloedige lichtinval bijdragen aan het comfort en de charme van de woning.

Extra troef is de grote kelder, ideaal als bergruimte.

De woning is uitstekend gelegen op een klein woonerf in een levendige buurt met tal van voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en buurtwinkels voor al je dagelijkse noden. Ook gezellige horecazaken en lokale handelszaken zijn vlot bereikbaar.

Qua mobiliteit zit je hier perfect: er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer (bus en tram) richting het centrum van Gent en het station. Met de fiets bereik je het historische stadscentrum in slechts enkele minuten.

Voor wie graag ontspant in het groen, is er op wandelafstand het Rabotpark, ideaal voor een wandeling, sport of een moment van rust.

VASTGOEDINFO :
Stedenbouwkundige informatie dd. 22 april 2026

- Onweerlegbaar vergund geacht
- Woongebied
- Asbestveilig
- Keuring elektriciteit conform
- Geen renovatieplicht ( label D aanwezig )
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Geen maatregelen in het Vlaams Handhavingsplatform
- Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Geen verkavelingsvergunning
- Niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgebied
- Niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend
- Perceelscore of P-score : C
- Gebouwenscore of G-score : onbekend
- Ligging in Signaalgebied : neen
- Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied : neen
- Mobiscore : 9,2/10
- Bewoonbare netto oppervlakte : 56 m²

Vrij op:

Bij akte

Bezoek op:

Op afspraak

EPC:

382 kWh/m²

Kadastraal inkomen:

190 €

Vraagprijs:

240.000 €

Kenmerken