Industrieel gebouw met 1.750 m² bruto bebouwde oppervlakte

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim gebouw met uitstekende bereikbaarheid ? Dit veelzijdige pand aan de Zingemkouterstraat 78 in 9040 Gent biedt maar liefst 1.750 m² bruto bruikbare oppervlakte. Het gebouw heeft voorheen gediend als produktie vleeshal en drooghal voor hesp, waardoor het voldeed aan de strenge eisen op vlak van voedselveiligheid. Het gebouw beschikt over diverse robuuste, functionele en hygiënische ruimtes.

Dankzij de strategische ligging nabij de snelwegen E40, E17 en de R4, geniet dit pand van uitstekende verbindingen naar andere grote steden en industriële zones in België. Deze bereikbaarheid maakt het uitermate geschikt voor bedrijven die snel toegang willen tot belangrijke handelswegen voor efficiënte logistiek en distributie. Bovendien is de nabijheid van de Gentse binnenstad een bijkomende troef om een particulier cliënteel te bereiken.

Het pand beschikt over een afgesloten laadzone met grote toegang voor vrachtvervoer, een overdekte laadzone, verschillende grote hallen aangepast aan de eisen voor voedselveiligheid, een ruime drooghal, aparte kantoorruimte met passende inrichting en voldoende sanitaire voorzieningen. Rond het gebouw is er voldoende plaats voor onder andere parking en opslag.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Kanji Vandersmissen via verkoop@vanvas.be of telefonisch op 0479/795 796.

VASTGOEDINFO :
Stedenbouwkundige informatie aangevraagd op 8 mei 2025

- Vergunning uitgereikt
- Bodemattesten beschikbaar op aanvraag
- Voorwaardelijke Omgevingsvergunning uitgereikt in 2019 voor toenmalige vleesproduktie
- Woongebied
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Geen verkavelingsvergunning
- Niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgebied
- Niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend
- Perceelscore of P-score : C
- Gebouwenscore of G-score : C
- Ligging in Signaalgebied : neen
- Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied : neen
- 

Vrij op:

Bij akte

Bezoek op:

Op afspraak

EPC:

1201 kWh/m²

Kadastraal inkomen:

11.364 €

Vraagprijs:

1.750.000 €

Kenmerken