Uitstekend gelegen appartementsgebouw met handelsgelijkvloers

Omschrijving

Dit appartementsgebouw is uitstekend gelegen net buiten de Gentse binnenstad op nauwelijks 15 min wandelen van het centrum.  Een vlotte bereikbaarheid is verzekerd vanwege de nabijheid van de vele openbare vervoersmogelijkheden aan de Dampoort ( trein en bus ). 

Het gebouw bestaat uit 5 bouwlagen waaronder :

- gelijkvloers als handelspand of kantoor met buitenzone

- 1ste verdieping met 2-slpk appartement met terras

- 2de verdieping met 2-slpk appartement

- 3de verdieping met 2-slpk appartement

- 4de verdieping met 2-slpk appartement met terras

Aan de achterzijde is er een privé tuin welke rechtstreeks toegang biedt aan een klein steegje die loopt van de Filips Benthuysstraat tot aan de Schoolstraat. Dit creëert mogelijkheden om een fietsenberging te organiseren in de buitenzone voor de inwoners.

Na een doordachte renovatie is dit gebouw klaar om ingeschakeld te worden voor verhuur met een mix van goed gelegen en betaalbare entiteiten.  Het vormt een investering die in onzekere tijden een stabiele basis van inkomsten betekent.

Belangrijkste troeven van deze eigendom ?

- uitstekende ligging in een stadsdeel dat in volle ontwikkeling zit

- dichtbij divers openbaar vervoer ( trein en bus )

- praktische en betaalbare entiteiten voor verhuur

- groot huurderspotentieel vanwege huurcategorie en ligging

- efficiënt gebouw in onderhoud

- tuinzone achter met aparte ingang

- goede constructie basis voor renovatie

Meer weten of een bezoek inplannen ?

Contacteer Kanji Vandersmissen : 0479/795 796 - info@vanvas.be

VASTGOEDINFO:

- Vergunning uitgereikt voor het gebouw

- Woongebied 

- Geen dagvaarding uitgebracht

- Onbewoonbaarverklaring voor gelijkvloers dd. 07/11/2019

- Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

- Geen verkavelingsvergunning

- Eigendom is niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgebied

- Eigendom is niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied

EPC gelijkvloers : 238 kWh/m²

EPC 1ste verdieping : 257 kWh/m²

EPC 2de verdieping : 257 kWh/m²

EPC 3de verdieping : 253 kWh/m²

EPC 4de verdieping : 431 kWh/m²

Opgegeven stedenbouwkundige inlichtingen gebaseerd op een uittreksel van 11/08/2020.

Bezoek op:

Op afspraak

Kadastraal inkomen:

3.093 €

Kenmerken