Opbrengsteigendom met kantoor en 3 woonentiteiten

Omschrijving

Deze interessante en gemengde opbrengsteigendom is gelegen net buiten de Gentse stadskern in een drukbezochte winkelstraat en geniet volle aandacht vanwege de heel interessante mix van instapklaar kantoor / handelgsgelijkvloers en 3 grote woonentiteiten / huizen. De ligging nabij Odyssee ( Hogeschool Gent ) en het nieuw justitiepaleis maken dit pand uiterst interessant.

Het geheel is gelegen aan de Wondelgemstraat èn de Filips Van Cleeflaan en bestaat uit een ruim en instapklaar kantoor of in te richten handelsgelijkvloers met garage, een woning met 3 slaapkamers linksboven het kantoor, een woning met 4 slaapkamers en terras rechtsboven het kantoor en een woning boven de garage. 

Een unieke extra troef is dat de woning aan de Filips Van Cleeflaan rechtstreeks uitzicht heeft op het unieke Middeleeuws Rabot monument !

Gezien de spectaculaire ( residentiële ) ontwikkeling van de ruime regio vormt deze totale eigendom een buitenkans voor wie rendement nastreeft op de vastgoedmarkt.

Contacteer ons voor een afspraak via Kanji Vandersmissen

--> info@vanvas.be - 0479/795 796

VASTGOEDINFO:

- Vergunning uitgereikt voor het gebouw
- Woongebied
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Geen verkavelingsvergunning
- Eigendom is niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgebied
- Eigendom is niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied

Bezoek op:

Op afspraak

EPC:

346 kWh/m²

Kadastraal inkomen:

3.096 €

Kenmerken