Modern luxe appartement met stadstuin aan Franse Vaart

Omschrijving

Dit luxueus en modern gelijkvloersappartement is gelegen aan de Gentse stadsrand in het prestigieuze residentiële project Cotton Island, waar hedendaags comfort en hoogwaardige afwerking hand in hand gaan met een unieke historische context. De volledige site vormt een stijlvolle herinnering aan het industriële verleden van dit eilandje en straalt vandaag pure klasse en rust uit.

Vanuit het appartement geniet u van een mooi zicht op de Franse Vaart en het nieuw aangelegde tuinpark. De omgeving werd de voorbije jaren grondig heraangelegd met o.a. groene ontmoetingsplekken en gezellige zitbanken aan het water. Deze buurt is volop in ontwikkeling en zet sterk in op kwalitatief wonen, een groene leefomgeving en trage mobiliteit, wat resulteert in een bijzonder aangename woonervaring.

Het appartement is volledig instapklaar en beschikt over een ruime en lichtrijke leefruimte met directe toegang tot de stadstuin, een volledig ingerichte keuken met zicht op de tuin en het terras, een apart gastentoilet en een technische berging. De twee volwaardige slaapkamers zijn elk uitgerust met sanitair waaronder een ingerichte badkamer met ligbad,  douche,  dubbel lavabomeubel, handdoekdrager en ingemaakte kasten en een douchekamer met lavabomeubel en handdoekdrager, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy.

Extra uitrusting : videofonie | zonnepanelen voor gemeenschap

Opgegeven woonoppervlakte is netto oppervlakte !

Bij het appartement hoort een gezellige stadstuin voor privatief gebruik, een ondergrondse kelderberging van ongeveer vijf vierkante meter en een dubbele privatieve fietsenstaander, terwijl er optioneel een privatieve dubbele garagebox met automatische poort kan worden aangekocht.

De ligging is een absolute troef: in de onmiddellijke omgeving bevinden zich diverse buurtwinkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen, terwijl ook het bruisende stadscentrum vlot bereikbaar is.

Dankzij de nabijheid van de op- en afritten van de E17, E40 en R4 is het appartement uitstekend ontsloten met de wagen, en ook het openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd met meerdere tram- en bushaltes op wandelafstand.

Fietsliefhebbers genieten van een bijzonder aangename en veilige verbinding via de fietsroute langs het Keizerpark en de Visserij richting het centrum van Gent, met aansluitingen op tal van andere fietsroutes in de omgeving.

Dit appartement combineert luxe, rust en bereikbaarheid op een uitzonderlijke locatie en vormt een unieke opportuniteit voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen in Gent.

Bezoek op afspraak via verkoop@vanvas.be en/of tel. 0479/795 796

VASTGOEDINFO :

- Stedenbouwkundige informatie dd. 8 januari 2026
- Vergunning uitgereikt
- Woongebieden
- Geen renovatieplicht
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Geen verkavelingsvergunning
- Niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgebied
- Niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend
- Perceelscore of P-score : A
- Gebouwenscore of G-score : A
- Ligging in Signaalgebied : neen
- Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied : neen
- Mobiscore : 9,4
- Keuring ELEK : conform

Vrij op:

Bij akte

Bezoek op:

Op afspraak

EPC:

189 kWh/m²

Kadastraal inkomen:

1.058 €

Vraagprijs:

465.000 €

Kenmerken