Ruime gezinswoning met gezellige tuin en terras

Omschrijving

Eerste bezoekdag op zondag 21 juni 2026.

Bezoek op afspraak via verkoop@vanvas.be - tel. 0479/795 796

Deze ruime gezins- en bel-étagewoning is gelegen op fietsafstand van Gent-centrum en geniet een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer.

De combinatie van de uitstekende ligging nabij Gent-centrum,  voldoende openbaar vervoer en een ruime woning met rustige,  praktische en gezellige tuin maken dit een  aantrekkelijke buitenkans.  

De woning is bijzonder praktisch ingericht en omvat o.a. een ruime inkomhal | grote living met gashaard en gelegen op een gezellige hoogte | lichtrijke en ingerichte keuken met directe toegang tot het terras en de stadstuin | gezellige en rustige stadstuin met toegang tot de benedenverdieping die o.a. als 'geborgen buitenruimte' kan dienen mits een leuke inrichting | op het niveau van de stadstuin een extra werkruimte/stockeerruimte en aparte kelder | 2 grote slaapkamers en een ingericht badkamer op de eerste verdieping | grote slaapkamer en zolder op de tweede verdieping. 

De vaste trap naar de tweede verdieping biedt de gelegenheid om de hele tweede verdieping nog verder in te richten met extra leefruimte.

NETTO Woonoppervlakte : 145 m²

De kelder omvat o.a. een praktische en ruime werkkamer met natuurlijke lichtinval en directe toegang tot de tuin. Deze extra ruimte is heel handig als hobbykamer,  extra berging of eventuele thuis-werkplek.  

Er is een uitstekende bereikbaarheid, zowel met fiets, openbaar vervoer alsook met de auto via stadsring en R4.

Technische uitrusting : CV op aardgas | waterverzachter

Onze conclusie : deze ruime gezinswoning is een aantrekkelijke buitenkans die alle comfort van de stad combineert met een rustige stadstuin en voldoende praktische bergruimte

VASTGOEDINFO :
Stedenbouwkundige informatie aangevraagd op 26 mei 2026

- Onweerlegbaar vergund geacht
- Woongebied
- Geen erfgoed
- Geen renovatieplicht
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Geen verkavelingsvergunning
- Niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgebied
- Niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend
- Perceelscore of P-score : A
- Gebouwenscore of G-score : A
- Ligging in Signaalgebied : neen
- Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied : neen
- Mobiscore : 9,2/10

Vrij op:

Bij akte

Bezoek op:

Op afspraak

EPC:

349 kWh/m²

Kadastraal inkomen:

803 €

Vraagprijs:

395.000 €

Kenmerken