Instapklare en charmante stadswoning in autovrij woonerf

Omschrijving

Bezoek op afspraak via verkoop@vanvas.be of tel. 0479/795 796.

Op zoek naar een charmante en rustig gelegen stadswoning in het hart van Gent ?

Deze gezellige rijwoning met twee slaapkamers, gelegen in het historische woonerf Residentie Sterrenhof, biedt een unieke combinatie van charme,  stilte,  geen verkeer en comfortabel wonen nabij Gent-centrum. 

De woning is gelegen in een gerenoveerd beluik, grenzend aan een prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnenplaats vol groen.

Het woonerf wordt centraal beheerd, inclusief afvalophaling, en beschikt over extra voorzieningen zoals een grote fietsenstalling, een afgesloten afvallokaal en camerabewaking.

Hier woont u in alle comfort, zonder zorgen, op een steenworp van het stadscentrum.

De woning is instapklaar en bestaat uit drie bouwlagen en combineert twee vroegere kleinere woningen tot een ruim geheel met doordachte indeling. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer en een eetplaats met geÏnstalleerde keukenwand. De eerste verdieping telt twee slaapkamers waarvan 1 met aparte studeerkamer en couchette onder het dak en een aparte badkamer met toilet, douche en lavabo.  Het geheel werd binnenin grondig opgefrist in 2020. Elektriciteit is conform gekeurd !

Alle meubilair verkeert in een perfecte staat van onderhoud en kan desgevallend overgenomen worden.

De ligging is een echte troef: u woont op wandelafstand van winkels, hoger onderwijs,  openbaar vervoer en met de fiets bereikt u het centrum van Gent in minder dan 10 minuten via de mooie fietsstraat langsheen de Coupure. Deze woning is een aanrader voor wie rustig, maar toch centraal wil wonen met alles binnen handbereik.

Wenst u deze unieke stadswoning te bezoeken? Maak een afspraak via verkoop@vanvas.be of bel 0479/795 796.

VASTGOEDINFO :
Stedenbouwkundige informatie dd. 12/08/2026

- Vergunning uitgereikt
- Woongebied
- Opgenomen in inventaris van bouwkundig erfgoed
- Vrijstelling renovatieplicht
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Conventioneel voorkooprecht voor Mede-Eigenaars Residentie Sterrenhof
- Geen verkavelingsvergunning
- Niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgebied
- Niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend
- Perceelscore of P-score : A
- Gebouwenscore of G-score : A
- Ligging in Signaalgebied : neen
- Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied : neen
- Geen maatregelen in het Vlaams Handhavingsplatform
- Mobiscore : 9,3/10

Vrij op:

Bij akte

Bezoek op:

Op afspraak

EPC:

330 kWh/m²

Kadastraal inkomen:

374 €

Vraagprijs:

335.000 €

Kenmerken