Goed gelegen stadswoning met stadsterras nabij Houtdok

Omschrijving

Bezoek op afspraak via verkoop@vanvas.be - 0479/795 796

Deze gezellige en op te frissen stadswoning is gelegen in Gent in een rustige woonstraat nabij het Houtdok.  De hele buurt zit in transitie waarbij de nadruk gelegd wordt op kwalitatief wonen vanwege o.a. kwalitatieve open buitenruimte en traag verkeer.  Met de fiets is Gent-centrum op enkele minuten bereikbaar.  Een vlotte bereikbaarheid is verzekerd door aanwezig openbaar vervoer.

De woning omvat o.a. inkom | ruime woonkamer met open keuken | directe toegang vanuit keuken naar stadsterras | 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping | vaste trap naar de 2de verdieping | in te richting ruimte op de 2de verdieping | gezellig stadsterras.  

Het dak van de woning werd vernieuwd en geïsoleerd.  Elektriciteit is conform ! CV ketel is in orde !

Deze woning is een absolute aanrader voor wie een leuke starterswoning zoekt in een aantrekkelijke leefbare buurt.  Dit pand komt ook in aanmerking als opbrengsteigendom om na een opfrissing op de Gentse verhuurmarkt aan te bieden.

VASTGOEDINFO :

- stedenbouwkundige inlichtingen dd. 18 augustus 2023 en 25 augustus 2023

- Woongebied
- Vergund
- Geen verkavelingsvergunning
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Perceelscore of P-score : B
- Gebouwenscore of G-score : B
- Ligging in Signaalgebied: NEEN
- Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: NEEN
- Asbestveilig
- Mobiscore 8,9/10

Bezoek op:

Op afspraak

EPC:

331 kWh/m²

Kadastraal inkomen:

379 €

Kenmerken