Gerenoveerde en charmante stadwoning met zonnige stadskoer

Omschrijving

Eerste bezoekdag op zondag 10 mei 2026

Bezoek op afspraak via verkoop@vanvas.be - tel. 0479/795 796

In een rustige straat, op een vlot bereikbare locatie in Gent, bevindt zich deze bijzonder smaakvol gerenoveerde stadswoning met een netto woonoppervlakte van ca. 96 m². Een woning waar licht, ruimtegevoel en karaktervolle elementen perfect samenkomen.

Bij het binnenkomen valt meteen de warme en eigentijdse sfeer op. De gezellige zithoek met zicht op de charmante bakstenen muur en de open trap vormen een aangename leefruimte. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke eetplaats, waar de raampartijen en een mooie doorkijk zorgen voor een open en luchtig gevoel.

De volledig geïnstalleerde keuken is strak afgewerkt en voorzien van alle moderne comfort, waaronder oven, combi-oven/microgolf, vaatwasser en koelkast met diepvriezer. De subtiele materiaalkeuzes en het zachte kleurenpalet maken van deze ruimte een echte blikvanger.

Buiten geniet je van een gezellige stadskoer, een knusse buitenruimte waar je in alle rust kan ontspannen. Het zicht op de achterliggende bomen zorgt voor een verrassend groen en rustgevend kader midden in de stad – bij een zacht briesje hoor je zelfs het rustgevende geritsel van de bladeren.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en sfeervolle slaapkamer. De recent vernieuwde badkamer straalt rust en comfort uit en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een stijlvol dubbel lavabomeubel. Ook hier zorgt het zicht op het groen voor een extra gevoel van sereniteit.

De tweede verdieping biedt een polyvalente, bijzonder ruime zolderverdieping met tal van mogelijkheden: een extra grote slaapkamer met dressing, bureau, hobbyruimte of combinatie hiervan. De open structuur en het dakvolume geven deze verdieping een uniek karakter.

Extra troeven van de woning zijn de aanwezigheid van zonnepanelen met batterij, een recente condensatieketel en centrale verwarming met digitale thermostatische kranen om per zone te verwarmen , wat bijdraagt aan een energiezuinige en toekomstgerichte woning.

De woning beschikt tevens over een praktische kelder.

De woning werd de voorbije 13 jaar grondig gerenoveerd, met onder meer een vernieuwd dak, nieuw kwalitatief buitenschrijnwerk, een hedendaagse keuken en een moderne badkamer.

De ligging is een absolute meerwaarde: in de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en lokale handelszaken. Daarnaast geniet je van een uitstekende bereikbaarheid met zowel de wagen als het openbaar vervoer, met vlotte verbindingen naar het centrum van Gent en omliggende invalswegen.

Kortom, een instapklare woning met karakter, licht en comfort op een toplocatie in Gent.

VASTGOEDINFO :
Stedenbouwkundige informatie dd. 7 april 2026

- Vergunning uitgereikt
- Gebied voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut
- Onweerlegbaar vergund geacht
- Geen renovatieplicht ( label B aanwezig )
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Geen maatregelen in het Vlaams Handhavingsplatform
- Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Geen verkavelingsvergunning
- Niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgebied
- Niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend
- Perceelscore of P-score : B
- Gebouwenscore of G-score : B
- Ligging in Signaalgebied : neen
- Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied : neen
- Mobiscore : 9,1/10
- Woning netto oppervlakte : 96 m²

Vrij op:

Bij LEVERING

Bezoek op:

Op afspraak

EPC:

183 kWh/m²

Kadastraal inkomen:

304 €

Vraagprijs:

325.000 €

Kenmerken