Ardense gezinswoning met panoramisch zicht aan de rand van bosgebied

Omschrijving

Deze Ardense gezinswoning is gelegen in de gemeente Ferrières en geniet vanwege zijn ligging in de hoogte van een uitzonderlijk mooi verzicht op de Ardense natuur.  De tuin grenst direct aan een  bosgebied met wandelpaden die aansluiten aan diverse mooie wandelroutes in de regio.  De hele regio is een populaire bestemming voor natuurliefhebbers vanwege de vele wandel - en VTT routes in de omliggende bossen.  In de onmiddellijke omgeving zijn er talrijke bezienswaardigheden, authentieke kleine dorpjes en gekende centra zoals Durbuy, La Roche-en Ardenne en de Baraque Fraiture.

De gehele eigendom is goed onderhouden,  weliswaar te renoveren vanwege de ouderdom van de constructie en omvat o.a. een grote pârking met oprit en mooi wandelpad naar de inkomdeur | inkomhal met apart toilet |  gezellige living met magnifiek verzicht | ruime eetplaats  |  2 ruime slaapkamers op de gelijkvloers | keuken met toegang tot de veranda | badkamer met ligbad,  lavabo en toilet | 2 slaapkamers en ruime zolder op de eerste verdieping.  Het huis is onderkelderd waarbij de kelder van ruim 70 m² ook dienst doet als garage,  wasplaats, technische ruimte enz.    

Er is een zeer grote tuin met 2 tuinhuisjes,  direct verbonden aan het bosgebied aan de achterzijde van de eigendom.

Vlotte toegankelijkheid verzekerd vanwege de nabijgelegen E25 richting Luik /Brussel / Luxemburg en de nabijgelegen bushalte nr. 10 die van Manhay naar Aywaille rijdt. 

Bezoek op afspraak via Kanji Vandersmissen - tel. 0479/795 796 - kanji@vanvas.be

VASTGOEDINFO :

- stedenbouwkundige inlichtingen ontvangen op 16 februari 2023

Info op basis van opgevraagde documenten:

 
- Grotendeels gelegen in woongebied met agrarisch karakter, gedeeltelijk in agrarisch gebied
- Vergunning uitgereikt
- Geen voorkooprecht aanwezig
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied, noch in een risicozone voor overstromingen
- Niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied

Bezoek op:

Op afspraak

EPC:

793 kWh/m²

Kadastraal inkomen:

871 €

Kenmerken