Maison de village à caractère avec jardin, parking et habitation annexe

Description

Cette vieille maison de caractère est située dans le beau village de Xhoris sur le territoire de la commune de Ferrières et mérite une restauration afin de contribuer au patrimoine du village. La maison profite d'une belle façade en pierres et de magnifiques vitraux anciens.  

Dans les environs immédiats, il y a de nombreux sites touristiques, des petits villages authentiques et des centres connus tels que Durbuy, La Roche-en-Ardenne et la Baraque de Fraiture. En plus, toute la région est une destination de prédilection pour les amoureux de la nature en raison des multiples itinéraires de randonnées pédestres et VTT dans les bois environnants.

La maison principale devra être rénové afin de profiter du beau volume qui aujourd'hui comporte : un séjour, salle à manger, coin cuisine et une chambre au rez-de-chaussée, plusieurs chambres au premier et deuxième étage. Le grenier promet un beau projet de restauration afin de créer un volume rustique supplémentaire. L'habitation annexe comprend un espace commercial, un séjour/salon avec cuisine/salle à manger,  une salle de bain et un grand grenier. Un parking est accessible derrière la maison avec accès vers un garage et atelier. A l'extérieur on profite d'un petit jardin et une grande terrasse couverte.

PEB maison : 559 kWh/m² .an - label G

PEB habitation annexe : 409 kWh/m² .an - label E

Visite sur rendez-vous via Kanji Vandersmissen - tél.0479/795 796 - kanji@vanvas.be

INFORMATIONS SUR LA PROPRIÉTÉ :

- Informations urbanistiques du 16 mars 2023

Quelques informations basées sur les documents demandés :

- ce bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
- ce bien est située en zone de contrainte karstique modérée
- ce bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan communal d'aménagement
- Pas de droit de préemption
- Aucune convocation émise
- ce bien est longé par une zone inondable et un axe de ruissellement

Disponibilité:

A l'acte

Visite:

Sur rendez-vous

PEB:

559 kWh/m²

Revenu cadastral:

857 €

Prix:

265.000 €

Les caractéristiques