Karaktervolle kleine stadswoning in historisch beluik nabij Begijnhof

Omschrijving

Eerste bezoekdag op zaterdag 28 maart 2026 van 09h tot 12h,  enkel op afspraak.

Bezoek op afspraak via verkoop@vanvas.be - tel. 0479/795 796

Verscholen in een rustig en authentiek beluik in de Wespstraat, vlak bij de Dampoort en het prachtige Groot Begijnhof van Sint-Amandsberg, bevindt zich deze unieke en sfeervolle stadswoning. Een zeldzame combinatie van rust, charme en stedelijke bereikbaarheid.

Dit karaktervolle huisje maakt deel uit van een autovrij woonerf dat in 1990 met zorg werd gerenoveerd, waarbij het historische karakter behouden bleef. Hier geniet je van een bijzonder gevoel van geborgenheid en een warme buurtsfeer, midden in de stad.

De woning is praktisch en gezellig ingedeeld. Op het gelijkvloers vind je de leefruimte, keuken en badkamer. De eerste verdieping biedt een aangename, lichtrijke living, terwijl de ruime slaapkamer onder het dak zorgt voor een knusse en rustige plek om tot rust te komen. Ideaal voor starters, alleenstaanden of als interessante investering. Bovendien is de elektriciteit conform, wat meteen extra gemoedsrust biedt.

Een extra troef is het aandeel in de privatieve, groene gemeenschappelijke delen van het beluik. Deze verzorgde buitenruimte biedt een oase van rust waar je in alle sereniteit kan genieten van het groen — een zeldzame luxe in een stedelijke omgeving.

Het goed onderhouden beluik versterkt het unieke woongevoel, met gezamenlijke voorzieningen zoals afvalbeheer en onderhoud van de private straat en gemeenschappelijke delen.

De ligging is een absolute troef: op fiets- en wandelafstand van het historische centrum van Gent, met vlotte verbindingen via station Gent-Dampoort en tal van buslijnen aan het Dampoortplein. In de onmiddellijke omgeving vind je scholen, winkels, horeca en groen, met onder meer het nieuw aangelegde buurtpark  en het uitgebreide aanbod aan winkelmogelijkheden langs de Dendermondsesteenweg.

Daarnaast zit deze buurt duidelijk in de lift, met toekomstige stadsontwikkelingen die het investeringspotentieel alleen maar versterken.

Kortom: een charmante, instapklare woning op een unieke locatie — ideaal om zelf te wonen of als slimme investering.

VASTGOEDINFO :
Stedenbouwkundige informatie dd. 11 februari 2026

- Vergunning uitgereikt
- Woongebied
- Opgenomen in inventaris van bouwkundig erfgoed
- Vrijstelling renovatieplicht vanwege inventaris
- Asbestveilig
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Voorkooprecht voor Mede-Eigenaars Residentie Wespenhof
- Geen verkavelingsvergunning
- Niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgebied
- Niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend
- Perceelscore of P-score : A
- Gebouwenscore of G-score : A
- Ligging in Signaalgebied : neen
- Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied : neen
- Mobiscore : 9,4/10

Vrij op:

Bij akte

Bezoek op:

Op afspraak

EPC:

624 kWh/m²

Kadastraal inkomen:

349 €

Vraagprijs:

225.000 €

Kenmerken