Uitzonderlijke gezinswoning met grote tuin en parking

Omschrijving

Eerste bezoekdag op zaterdag 30 augustus 2025.  

Bezoek op afspraak via verkoop@vanvas.be - tel. 0479/795 796

Deze authentieke woning is gelegen op fietsafstand van Gent-centrum en geniet een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer.

Het uitzonderlijke is ongetwijfeld de combinatie van een charmante stadswoning met een wondermooie,  grote en gezellige tuin. Elk tuinhoekje nodigt uit om te settelen en vormt de hemel voor bewoners met groene vingers.

De woning omvat onder andere een ruime inkomhal | grote living met op maat gemaakte bibliotheekkast | ruime lichtrijke eetplaats met directe verbinding naar de tuin | gezellige keuken | gastentoilet | grote kelder | 2 mooie en ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping | 2 mooie en ruime slaapkamers en tweede badkamer op de tweede verdieping | zolder welke afgewerkt werd tot werkruimte.

Doorheen de woning loopt een magnifieke houten trap met tussen elke verdieping een handig tussenniveau wat uitnodigt tot een leuke inrichting van de ruime hal en het tot een extra leefruimte maakt.

De woning werd met respect voor de authenticiteit onderhouden en verschillende grondige werken werden in de voorbije jaren uitgevoerd zoals het vervangen van het buitenschrijnwerk en glas, plaatsen van nieuwe verwarmingsketel, zonnepanelen, plaatsen isolatie in de dakbedekking.

Er is een uitstekende bereikbaarheid, zowel met fiets, openbaar vervoer alsook met de auto via stadsring en R4.

Bovendien zorgt de private parking met automatische poort voor een hoog niveau van comfort voor het stallen van zowel auto als fietsen.

Extra uitrusting : zonnepanelen | op maat gemaakte bibliotheekkast in living

Bijzonder elementen : authentieke houten vloeren in eetplaats en op de verdiepingen 

Onze conclusie : deze authentieke en charmante woning met private parking is een zeldzame parel die alle comfort van de stad combineert met een grote, mooie en rustige tuin

VASTGOEDINFO :
Stedenbouwkundige informatie dd. 29 juli 2025

- Vergunning uitgereikt
- Woongebied
- Geen erfgoed
- Geen renovatieplicht
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Geen verkavelingsvergunning
- Niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgebied
- Niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend
- Perceelscore of P-score : B
- Gebouwenscore of G-score : B
- Ligging in Signaalgebied : neen
- Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied : neen
- Mobiscore : 9/10

Vrij op:

Bij akte

Bezoek op:

Op afspraak

EPC:

311 kWh/m²

Kadastraal inkomen:

1.231 €

Vraagprijs:

585.000 €

Kenmerken