Uitstekend gelegen handelspand met burelen nabij parking Zuid

Omschrijving

Deze goed gelegen handelsruimte met burelen, voorheen een luxe optiekzaak, bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van de Gentse stadskern en de iconische Sint-Annakerk. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid aan een drukke invalsweg naar het centrum biedt deze locatie volop commerciële kansen. De Lange Violettestraat kent ondertussen een duidelijke opwaardering door de komst van diverse kwalitatieve handelszaken.

De bruikbare oppervlakte van het pand bedraagt 140 m² en is vrij van gebruik. Het omvat onder andere een brede etalage met aparte ingang, een ruime winkelruimte voorzien van diverse wandkaststructuren, een atelier/bureauruimte achter de winkel, een apart toilet, en twee burelen op de eerste verdieping, waarvan één met een prachtig uitzicht op de Sint-Annakerk. Het pand kan snel operationeel in gebruik worden genomen, perfect voor bedrijven die meteen willen starten.

De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van tram- en bushaltes aan het Zuid, parking Zuid, Dampoortstation en de snelle toegang tot de E40 en E17.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via tel. 0479/795 796 of verkoop@vanvas.be

VASTGOEDINFO :

- stedenbouwkundige inlichtingen ontvangen op 27 maart 2024
- Woongebied
- Vergunning uitgereikt
- Geen verkavelingsvergunning
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Historische stadskern van Gent:
- Geen Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Perceelscore of P-score : B
- Gebouwenscore of G-score : B
- Ligging in Signaalgebied: NEEN
- Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: NEEN
- Asbestveilig
- Mobiscore 9,6/10

Vrij op:

Onmiddellijk

Bezoek op:

Op afspraak

EPC:

785 kWh/m²

Kadastraal inkomen:

1.715 €

Vraagprijs:

235.000 €

Kenmerken