Uitstekend gelegen appartementsgebouw met 3 verhuurde appartementen

Omschrijving

In een rustige straat in het hart van Sint-Amandsberg, vlakbij het bruisende centrum van Gent, bevindt zich deze verzorgde en degelijke opbrengsteigendom met drie verhuurde appartementen. Het gebouw is ideaal gelegen voor wie mobiliteit en comfort belangrijk vindt. Op slechts enkele minuten fietsen bereikt u vlot het stadscentrum, terwijl het Dampoortstation en tal van busverbindingen in de onmiddellijke nabijheid zorgen voor een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer. Ook automobilisten profiteren hier van een vlotte toegang tot de belangrijkste invalswegen en autosnelwegen.

De Visitatiestraat combineert de rust van een aangename woonwijk met de dynamiek van de stad op wandel- en fietsafstand. Dagelijkse boodschappen kunnen eenvoudig worden gedaan dankzij de vele winkels, supermarkten en buurtvoorzieningen in de omgeving.

Op wandelafstand bevindt zich bovendien de mooie en imposante groenzone rond het gekende CAMPO SANTO, een karaktervolle en historische plek die een unieke sfeer uitstraalt en tegelijk een /oase van rust vormt voor de buurt.

Het gebouw zelf bestaat uit drie volwaardige appartementen van telkens circa 70 m², die elk beschikken over een lichtrijke woonkamer, ingerichte keuken, twee slaapkamers en een badkamer.

Het gelijkvloers appartement werd gerenoveerd en beschikt bovendien over een aangenaam terras.

Alle drie de wooneenheden zijn momenteel verhuurd, wat deze eigendom tot een zorgeloze investering maakt met onmiddellijk rendement.

Kortom, deze opbrengsteigendom biedt niet alleen een sterke locatie en goede verhuurbaarheid, maar ook een kwalitatieve woonomgeving in een opkomende Gentse stadswijk met alles binnen handbereik.

Contacteer ons voor een bezoek enof meer info via verkoop@vanvas.be of tel. 0479/795 796

Nuttige info / geen renovatieplicht !

EPC Visitatiestraat 94 : 172 kWh/m² - label B

EPC Visitatiestraat 96 : 247 kWh/m² - label C

EPC Visitatiestraat 98 : 284 kWh/m² - label C

VASTGOEDINFO :
Stedenbouwkundige informatie dd. 30 april 2025

- Vergunning uitgereikt
- Woongebied
- Geen renovatieplicht
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Geen verkavelingsvergunning
- Niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgebied
- Niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend
- Perceelscore of P-score : A
- Gebouwenscore of G-score : A
- Ligging in Signaalgebied : neen
- Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied : neen

Vrij op:

In overleg met huurder

Bezoek op:

Op afspraak

Kadastraal inkomen:

1.742 €

Vraagprijs:

749.000 €

Kenmerken