Wonen in het groen, midden in Gent – ontdek deze oase van rust

Omschrijving

Op zoek naar een charmante en rustig gelegen stadswoning in het hart van Gent?

Deze gezellige woning met twee slaapkamers in de Goudensterstraat biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, groen en stilte in de levendige binnenstad.

Gelegen in een autovrij woonerf, aan de rand van een prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnenplaats vol groen, is dit huis een oase van rust.

Het woonerf wordt centraal beheerd, inclusief afvalophaling, en beschikt over extra voorzieningen zoals een grote fietsenstalling, een afgesloten afvallokaal en camerabewaking.

Hier woont u in alle comfort, zonder zorgen, op een steenworp van het stadscentrum.

De woning zelf bestaat uit drie bouwlagen en combineert twee vroegere kleinere woningen tot een ruim geheel met doordachte indeling. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer en een eetplaats met keukenwand. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en lavabo. De zolderverdieping biedt extra bergruimte of potentieel voor een kleine uitbreiding.

Vanuit de leefruimte en de slaapkamers kijkt u uit op het groene binnenplein en de nabijgelegen kerktoren — een uitzicht dat elke dag opnieuw charme toevoegt aan het stadsleven.

De ligging is een echte troef: u woont op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en met de fiets bereikt u het centrum van Gent in minder dan 10 minuten via de nieuwe fietsstraat langs de Coupure. Deze woning is dan ook ideaal voor wie rustig, maar toch centraal wil wonen met alles binnen handbereik.

Wenst u deze unieke stadswoning te bezoeken? Maak een afspraak met Kanji Vandersmissen via verkoop@vanvas.be of bel 0479/795 796.

VASTGOEDINFO :
Stedenbouwkundige informatie dd. 28 maart 2025

- Vergunning uitgereikt
- Woongebied
- Opgenomen in inventaris van bouwkundig erfgoed
- Vrijstelling renovatieplicht
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Conventioneel voorkooprecht voor Mede-Eigenaars Residentie Sterrenhof
- Geen verkavelingsvergunning
- Niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgebied
- Niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend
- Perceelscore of P-score : A
- Gebouwenscore of G-score : A
- Ligging in Signaalgebied : neen
- Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied : neen
- Mobiscore : 9,3/10

Vrij op:

Bij akte

Bezoek op:

Op afspraak

EPC:

466 kWh/m²

Kadastraal inkomen:

349 €

Vraagprijs:

262.000 €

Kenmerken