Mooi en goed gelegen hoekpand met uitzonderlijke mooie gevel

Omschrijving

Bezoek op afspraak via 0479/795 796 - verkoop@vanvas.be

Dit mooie gebouw is goed en rustig gelegen in Sint-Amandsberg nabij Gent centrum. Het geheel is aantrekkelijk vanwege de mooie gevels en de structuur van het gebouw.  Het gebouw is goed afgewerkt en bestaat uit 3 verhuurde appartementen o.a. op de gelijkvloers,  1ste en 2de verdieping. Op slechts enkele minuten fietsen bent u in centrum Gent en profiteert u van de uitstekende ligging inzake openbaar vervoer, fiets knooppunten en nabijheid op-en afritten autowegen. In de onmiddellijke omgeving zijn er bushaltes, Dampoortstation, de vele busverbindingen aan de Dampoort, etc ...  De vele winkelmogelijkheden in de buurt zorgen voor het dagelijkse wooncomfort.  

In het nabijgelegen Bijgaardepark geniet men volop van mooi aangelegd stadsgroen en dat bovendien een korte aansluiting vormt met de fietsroute naar Gent centrum, Dampoortstation en de verschillende winkelcentra.

De appartementen zijn verhuurd en omvatten o.a.

Gelijkvloers ( 65 m² ) : woonkamer - keuken - 1 slaapkamer - badkamer - apart toilet

1ste verdieping ( 68 m² ) : woonkamer - keuken - 1 slaapkamer - badkamer - apart toilet

2de en 3de verdieping ( 100 m² ) : woonkamer - keuken - 2 slaapkamers- badkamer en douche - 2 toiletten - zonneterras

Dit gebouw zou kunnen omgevormd worden tot eengezinswoning,  gezien de specifieke indeling.

Bijkomende installaties : zonnepanelen ten gunste van het gelijkvloersappartement nr. 33

EPC gelijkvloers (nr.33) : 195 - label B / asbestveilig

EPC 1ste verdieping (nr.35) : 205 - label C / asbestveilig

EPC 2de verdieping (nr.37) :254 - label C / asbestveilig

VASTGOEDINFO:

- stedenbouwkundige inlichtingen ontvangen op 27 maart 2024
- Woongebied
- Vergunning uitgereikt
- Geen verkavelingsvergunning
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Geen Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Perceelscore of P-score : A
- Gebouwenscore of G-score : A
- Ligging in Signaalgebied: NEEN
- Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: NEEN
- Asbestveilig
- Mobiscore 9,4/10 

Bezoek op:

Op afspraak

Kadastraal inkomen:

1.147 €

Kenmerken