Karaktervolle kleine stadswoning in historisch beluik nabij Begijnhof

Omschrijving

Bezoek op afspraak via verkoop@vanvas.be - tel. 0479/795 796

Deze charmante stadswoning bevindt zich in de rustige en gezellige woonwijk in de Wasstraat in Gent, net buiten het bruisende stadscentrum en vlak bij het historische Groot Begijnhof van Sint-Amandsberg.

Gelegen in een uniek, autovrij beluik dat in 1990 op zorgvuldige wijze werd gerestaureerd, ademt deze woning karakter en geschiedenis.

De woning is functioneel ingedeeld met een leefruimte, keuken en badkamer op het gelijkvloers, een gezellige living op de eerste verdieping en een ruime slaapkamer onder het dak, perfect voor starters of wie op zoek is naar een slimme investering. Elektriciteit is gekeurd en conform.

Het goed onderhouden woonerf biedt een zeldzaam gevoel van rust en gemeenschapsgevoel in de stad, met centrale dienstverlening voor afvalophaling en onderhoud van de privé-straat en de gemeenschappelijke delen.

De ligging is een absolute troef: op wandel- en fietsafstand van het centrum van Gent, met uitstekende verbindingen via station Gent-Dampoort en het Dampoortplein met tal van buslijnen.

In de directe omgeving vind je een kwalitatieve basisschool, een ruim winkelaanbod met onder meer het winkelcentrum aan de Dendermondsesteenweg, en een stadspark om de hoek voor een dagelijkse dosis groen.

De wijk kent bovendien een positieve evolutie dankzij geplande stadsontwikkelingen wat de waarde van investeringen in deze buurt enkel zal versterken.

VASTGOEDINFO :
Stedenbouwkundige informatie dd. 6 maart 2025

- Vergunning uitgereikt
- Woongebied
- Opgenomen in inventaris van bouwkundig erfgoed
- Vrijstelling renovatieplicht
- Asbestveilig
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Voorkooprecht voor Mede-Eigenaars Residentie Damhof
- Geen verkavelingsvergunning
- Niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgebied
- Niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend
- Perceelscore of P-score : C
- Gebouwenscore of G-score : C
- Ligging in Signaalgebied : neen
- Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied : neen
- Mobiscore : 9,4/10

Vrij op:

Bij akte

Bezoek op:

Op afspraak

EPC:

569 kWh/m²

Kadastraal inkomen:

307 €

Vraagprijs:

215.000 €

Kenmerken