Karaktervolle gezinswoning met stadstuin naast Azaleapark

Omschrijving

Eerste bezoekdag : zaterdag 19 augustus 2023

Bezoek enkel op afspraak via verkoop@vanvas.be en/of 0479/795 796

Deze charmante gezinswoning is magnifiek gelegen op fietsafstand van het Gentse stadscentrum, naast het Azaleapark en nabij de Rozebroeken.  De buurt is heel aangenaam vanwege het grote aangelegde stadspark en de vele mooie huizen in de straat.  Er is een vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer en er zijn in deze buurt nog voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

De mooie interbellum gevel en de uitgegroeide geveltuin zorgen voor een groene en aangename uitstraling van deze woning.  

De woning is zo goed als instapklaar en omvat o.a. een aangename en lichtrijke inkomhal | leefruimte op de gelijkvloers met woonkamer met authentieke houten vloer en een eetplaats met mooie motieftegels | achterbouw met keukeninrichting en directe toegang tot het super gezellige tuinterras | buitenberging bereikbaar vanuit de inkomhal en het terras | vaste houten trap naar de verdiepingen | 2 slaapkamers met houten vloeren en ingerichte badkamer op de eerste verdieping | 2 slaapkamers met houten vloeren op de tweede verdieping | geïsoleerde zolder onder het dak | grote kelderruimte

Onze conclusie : deze authentieke gezinswoning met stadstuin naast het Azaleapark is super gezellig, straalt veel charme uit en is een absolute topper nabij Gent-centrum.

VASTGOEDINFO op basis van opgevraagde documenten:

- stedenbouwkundige inlichtingen ontvangen op 3 en 5 juli 2023

- Woongebied
- Vergunning uitgereikt
- Geen verkavelingsvergunning
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Perceelscore of P-score: B
- Gebouwenscore of G-score B
- Ligging in Signaalgebied: NEEN
- Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: NEEN
- Mobiscore 9,4/10

- Keuring elektriciteit : CONFORM

Bezoek op:

Op afspraak

EPC:

272 kWh/m²

Kadastraal inkomen:

446 €

Kenmerken