Kantoorruimte en woonst met tuin en garage nabij centrum

Omschrijving

Dit moderne gebouw voor gemengd gebruik biedt een mooie kans voor zowel ondernemers als kopers die op zoek zijn naar een ruime woning met commerciële mogelijkheden. Het pand bestaat uit een kantoorruimte op de begane grond en een ruime bel etage woongelegenheid.

Het gebouw bevindt zich op een aantrekkelijke locatie nabij het commerciële centrum van Lochristi, met vlotte toegang tot belangrijke verkeerswegen en faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De ligging biedt zowel een rustige woonomgeving als een uitstekende commerciële opportuniteit, wat het pand bijzonder veelzijdig maakt.

De handelsgelijkvloers beschikt over een netto vloeroppervlakte van 142 m², ideaal voor een kantoor, praktijkruimte of andere commerciële activiteit. Het kantoor diende als bankfiliaal en werd goed onderhouden, is flexibel in te richten en biedt uitstekende mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit.

De woonst omvat een netto woonoppervlakte van 150 m², verdeeld over twee verdiepingen met o.a. 3 slaapkamers van verschillende grootte, perfect voor een gezin of als werk-/slaapkamers | ruime living met veel natuurlijk licht, ideaal voor ontspanning en gezinsactiviteiten | eetkamer grenzend aan de keuken,  terras en woonkamer, ideaal voor gezellige etentjes | gezellige keuken met voldoende opbergruimte en werkoppervlak | groot terras van 34 m² perfect voor buitenactiviteiten, ontspanning of tuinieren | bijkeuken voor extra opslag en praktische taken | 2 toiletten voor extra comfort en functionaliteit | comfortabele badkamer met voldoende ruimte, uitgerust met moderne voorzieningen | ruime geïsoleerde zolder op de 3de verdieping, ideaal voor extra opslagruimte of om om te bouwen tot extra leefruimte.

Het pand beschikt over een mooie tuin die aan het gebouw verbonden is en een apart garagegebouw, ideaal voor het parkeren van een auto of fietsen en voor extra opslagruimte.

Waarom kiezen voor dit gebouw?

- Combinatie van kantoorruimte op de begane grond en een ruime instapklare woongelegenheid.
- Ruim en goed onderhouden
- Met 142 m² kantoorruimte en 150 m² woonruimte biedt het pand meer dan voldoende ruimte voor diverse doeleinden.
- Geweldige buitenruimte: het terras, de tuin en de garage bieden extra comfort en mogelijkheden.
- Strategische ligging: rustige maar centrale locatie, vlakbij het commerciële centrum en met uitstekende bereikbaarheid.

Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op via 0479/795 796 of verkoop@vanvas.be.

Grijp deze kans om een veelzijdig commercieel pand te verwerven in een bruisende omgeving!

VASTGOEDINFO op basis van opgevraagde documenten:

- Stedenbouwkundige inlichtingen ontvangen op 18 november 2024
- Woongebied
- Gebouw vergund
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Perceelscore of P-score: D
- Gebouwenscore of G-score : D
- Ligging in Signaalgebied: NEEN
- Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: NEEN
- Asbestveilig
- Mobiscore : 8,1/10

Bezoek op:

Op afspraak

EPC:

189 kWh/m²

Kadastraal inkomen:

2.612 €

Kenmerken