Instapklare vierkantshoeve met woning, tuin en kantoorruimte

Omschrijving

Deze uitstekend gelegen Herenhoeve in Oosterzele dateert vermoedelijk van de 18de eeuw en werd in de 19de eeuw omgevormd tot een ruime vierkantshoeve met een groot binnenhof.  De naam 'De Oosterhoeve' verwijst direct naar de ligging in de actieve gemeente Oosterzele waar de hoeve, gezien haar geschiedenis, als referentiepunt gekend is.  Het centrum van Oosterzele is op wandelafstand bereikbaar en omvat verschillende handelszaken.

Een vlotte bereikbaarheid is verzekerd vanwege de nabijgelegen op-en afritten E40 en de verbindingen met het openbaar vervoer.  Gent en Brussel zijn bij vlot verkeer snel bereikbaar.

Deze eigendom is zo goed als instap -en gebruiksklaar met enkele mooie rustieke elementen en omvat o.a. een royale toegang tot het binnenplein via een oud romantisch ijzeren hek | een aparte woning met ruime inkomhal,  gastentoilet, grote en gezellige living met directe toegang tot de tuin,  een ruime geïnstalleerde keuken en bijkeuken, grote (wijn) kelder, 3 slaapkamers en dressing en een mooi ingerichte badkamer |  diverse terrassen al dan niet overkapt | een aangelegde tuin met verschillende geborgen hoekjes | voldoende aangelegde parkeermogelijkheden,  een overdekt schuurgedeelte dat kan dienen als zomerbar,  mancave of andere leuke activiteiten .  De aparte bedrijfsruimte omvat o.a. grote inkom / ontvangstruimte,  presentatiezaal,  3 aparte vergaderruimtes, 2 ruime kantoorvolumes,  voldoende sanitair,  aparte keuken,  technische kelder en een mooie grote nog in te richten zolderzaal.  Het geheel is professioneel afgewerkt en kan na een lichte personalisatie onmiddellijk in gebruik genomen worden. 

Deze eigendom heeft karakter,  is zeer goed gelegen en biedt veel afgewerkt volume aan.  Wat ons betreft een absolute aanrader met gemengd karakter woning / praktijkruimte en op interessante afstand van Gent en Brussel.  

Bezoek op afspraak via Kanji Vandersmissen : tel. 0479/795 796 - kanji@vanvas.be

VASTGOEDINFORMATIE :

- Woongebied met landelijk karakter
- Vergunning uitgereikt
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied, noch in een risicozone voor overstromingen
- Niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied
- Niet gelegen in een signaalgebied
- Opgenomen in inventaris Bouwkundig Erfgoed als Herenhoeve
- EPC woning : 344 - label D
- EPC kantoor : 464 - label D
- Erfdienstbaarheid van openbaar nut op bouwvrije strook langs gewestweg

Vrij op:

Bij akte

Bezoek op:

Op afspraak

EPC:

344 kWh/m²

Kadastraal inkomen:

€ 1.491,00

Vraagprijs:

€ 1.050.000,00

Kenmerken