Winkel / praktijkruimte met woonst nabij Gent-centrum
365.000 €
9032 | Morekstraat 73, Wondelgem
Omschrijving
Bezoek op afspraak via verkoop@vanvas.be - tel. 0479/795 796
Deze goed gelegen winkelruimte of praktijkruimte is amper 4 km gelegen van de Gentse stadskern nabij het centrum van Wondelgem. Op wandel-en fietsafstand vindt men belangrijke winkelmogelijkheden zoals Delhaize, Colruyt, apotheken en diverse andere winkels en activiteiten. Met de fiets en openbaar vervoer is Gent-centrum vlot bereikbaar.
Bij de winkelruimte, een voormalue slagerij, hoort een 2-slpk appartement en samen maken ze deel uit van een goed onderhouden en kleinere Residentie.
De winkel en het appartement bevinden zich op de gelijkvloers, zijn intern verbonden en omvatten o.a. een inkomhal met parlofonie | een gezellige en lichtrijke woonkamer | geïnstalleerde keuken | 2 slaapkamers | badkamer met ligbad, lavabo en toilet | een inpandig terras | handelsruimte van 82m²
Totale oppervlakte appartement + winkelruimte : 222 m²
VASTGOEDINFO op basis van opgevraagde documenten:
- stedenbouwkundige inlichtingen ontvangen op 9 april 2024
- Woongebied
- Vergunning uitgereikt
- Geen verkavelingsvergunning
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Perceelscore of P-score: A
- Gebouwenscore of G-score A
- Ligging in Signaalgebied: NEEN
- Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: NEEN
- Mobiscore 8,7/10
- Asbestveilig
- keuring elektriciteit : CONFORM
Vrij op:
Afhankeklijk huurder
Bezoek op:
Op afspraak
EPC:
293 kWh/m²
Kadastraal inkomen:
1.263 €
Vraagprijs:
365.000 €
Kenmerken
Bouwjaar:
1968
Staat gebouw:
Goede staat
Totale bewoonbare opp.:
120 m²
Aantal verdiepingen:
2
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Aantal wc's:
1
Living:
Eetkamer:
Keuken:
Geïnstalleerd
Opp. van het terrein:
222 m²
Terras:
Verwarming:
Aardgas
Energieprestatie:
Standaard
Dubbel glas:
Energieklasse:
C
share: