Multi-functioneel en karaktervol kantoor/loft gebouw incl. verhuurd appartement
Omschrijving
Dit multi-functioneel en ecologisch uitgevoerd gebouw bevindt zich aan de rand van de Gentse binnenstad en combineert, dankzij de doorgedreven en eigenzinnige renovatie : volume, oppervlakte, bereikbaarheid, dagelijks comfort en efficiëntie. Bovendien levert deze eigendom extra inkomsten op vanwege het bovengelegen dakappartement welke verhuurd is. Het geheel kan zowel als kantoor, atelier en of loft ingericht worden.
De ligging in de Lange Violettestraat is optimaal vanwege de bereikbaarheid met fiets en openbaar vervoer. Bezoekers zijn snel ter plaatse vanwege de nabijheid op-en afrit E40/E17/R4.
Het gebouw omvat o.a.
- inkomhal met parkeergelegenheid voor fietsen
- ruime multi-functionele gelijkvloers bestaande uit grote open ruimte/atelier, diverse technische bergingen, sanitaire ruimte met 3 toiletten en douche, aparte vergaderzaal met afgesloten 'denktank'
- ruime kelder met o.a opslag van 3 regenwatertanks met een totale capaciteit van 9.000 L
- bijkomende kantoorruimte / leefruimte op de 1ste verdieping met 2 extra aparte ruimtes
- afgesloten refter / keuken met installatie op de 1ste verdieping
- groot buitenterras, direct toegankelijk vanop de 1ste verdieping
Specifieke uitrusting : vloerverwarming op de gelijkvloers, ventilatie verwarming op 1ste verdieping met apart circuit, modernste isolatienormen ( zeer performant ), luchtventilatie met 95 % warmterecuperatie, elektriciteit ( voorzieningen via kabelgoten ) vanaf plafond, toegang naar kantoorgebouw via vingerafdruk en code ( poort ), videofonie, diverse wandkasten,
Dit gebouw is een absolute aanrader voor wie een karaktervolle eigendom zoekt nabij Gent-centrum waarbij bereikbaarheid, openbaar vervoer en verplaatsingen met de fiets een belangrijke factor zijn.
Bezoek op afspraak via Kanji Vandersmissen
Contact : 0479/795 796 - info@vanvas.be
VASTGOEDINFO :
- Vergunning uitgereikt
- Woongebied met kultureel, - historische en/of esthetische waarde
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Geen verkavelingsvergunning
- Niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgebied
- Niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend
Kenmerken
share: