Mooie gezinswoning met grote tuin, parking en garage

Omschrijving

Bezoek op afspraak | tel. 0479/795 796 | verkoop@vanvas.be  

Deze instapklare en mooie gezinswoning is gelegen in een rustige woonwijk op korte fietsafstand van Gent-centrum in een kalme straat met veel aangelegd groen wat het aangenaam wonen maakt. In de ruime omgeving zijn er voldoende winkelmogelijkheden zoals Carrefour,  Mediamarkt,  Brico,  etc ... . In de onmiddellijke omgeving en op wandelafstand is er een speelweide en het gezellige Westveldpark.

De woning werd doorheen de jaren goed onderhouden en geniet alle moderne comfort. De keuken werd casco verbouwd in 2006 en vernieuwd met luxematerialen en -toestellen en de badkamer werd eveneens vernieuwd in 2008 met moderne kwalitateitsmaterialen.

De woning omvat o.a. : inkom met apart gastentoilet |  living en eetkamer met grote raampartijen naar de tuin,  op maat gemaakte wandkasten en mooie massieve parketvloer | volledig geïnstalleerde keuken met directe toegang tot het terras en de achtertuin |  3 slaapkamers op de 1^ste verdieping  | badkamer met instapdouche,  toilet, dubbele lavabo en ingebouwde kasten | wasplaats in de garage | kleine zolderruimte ( netto bewoonbare oppervlakte : 165 m² )

De keuken omvat o.a. een gezellig keukeneiland | oven,  stoomoven en microwave | ingebouwde wijnfrigo | inductie kookplaat met Teppan Yaki plaat | bordenverwarmer | werkblad in natuursteen | voldoende opbergkasten

Extra uitrusting : zonnepanelen met 2 bijhorende thuisbatterijen met totaal vermogen van 10,6 kWh | zonneluifel op het terras | zonnewerende structuur in alu op terras

Een vlotte bereikbaarheid is verzekerd door de nabijgelegen op-afritten R4 / E17 en de verschillende bushaltes van het openbaar vervoer. Met de fiets is het bovendien super aangenaam rijden tot in centrum Gent.

Deze woning met tuin vormt een absolute topper,  rustig gelegen in een groene omgeving nabij Gent-centrum !

VASTGOEDINFO op basis van opgevraagde documenten:

- Stedenbouwkundige inlichtingen ontvangen op 21 juni 2024
- Woongebied
- Gebouw vergund
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Perceelscore of P-score: A
- Gebouwenscore of G-score : A
- Ligging in Signaalgebied: NEEN
- Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: NEEN
- Niet-asbestveilig
- Keuring elektriciteit in opvolging
- Mobiscore : 9,0/10

Bezoek op:

Op afspraak

EPC:

357 kWh/m²

Kadastraal inkomen:

1.410 €

Kenmerken