Magnifieke kantoorruimte / loft nabij Keizerpoort - Franse Vaart

Omschrijving

Bezoek op afspraak via verkoop@vanvas.be - tel. 0479/795 796

Deze luxueuze en moderne loft, welke kan dienen als kantoorruimte, is gelegen aan de Gentse stadsrand in het residentiële gebouw Cotton Island en is afgewerkt met de beste materialen. Het gebouw waar het kantoor zich in bevindt, is een herinnering aan een belangrijke industriële geschiedenis op dit eilandje en straalt pure klasse uit. Vanuit het kantoor geniet u van een mooi uitzicht op de Franse Vaart en het nieuw aangelegde tuinpark. De hele buurt werd enkele jaren geleden mooi aangelegd met leuke groene plekjes en bijhorende zitbanken aan het water. Deze hele regio is in volle ontwikkeling met o.a. het kantorencomplex Keizerpoort, waarbij kwalitatief wonen, werken, groene omgeving en trage mobiliteit een absolute prioriteit geworden zijn.

Het kantoor, met verschillende interieur niveaus, is gelegen op de gelijkvloers en diende tot heden als een gemengde functie wonen/werken. Het geheel is instapklaar en omvat o.a. een ruime en lichtrijke kantoorruimte met veel volume | volledig ingerichte designer keuken met groot keukeneiland | extra bureauhoek op hoger niveau | een lager gelegen apart niveau voor extra kantoorruimte waaronder een aparte kamer met lavabo | grote dressing/vestiaire | | twee bergingen | grote kwalitatieve luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, groot lavabomeubel en linnenkast | apart toilet aan de lager gelegen kantoorruimte.

Bij de loft hoort een ondergrondse kelderberging ( 7,5 m² ) en een dubbele fietsenstaander.

Optioneel kan er een privatieve autostaanplaats aangekocht worden.

De loft is vlot bereikbaar vanwege de nabij gelegen op-afritten E17/E40/R4 en de diverse stopplaatsen van openbaar vervoer voor zowel tram - als busverbindingen.  Met de fiets is het bovendien super aangenaam rijden via de fietsroute Keizerpark en Visserij tot in centrum Gent en de vele andere fietsroutes in de onmiddellijke omgeving.

Extra uitrusting : videofonie | vloerverwarming op beide niveaus, luxueuze ingebouwde gashaard (6kW), groot volume luxe inbouwkasten,  regenwater voor buitenzone

VASTGOEDINFO:

- stedenbouwkundige inlichtingen ontvangen op 29/11/2023
- vergunning uitgereikt
- gelegen in een woongebied
- geen dagvaarding
- voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- geen verkavelingsvergunning
- P score : A
- G score : A
- niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgebied
- niet gelegen in een afgebakende oeverzone
- niet gelegen in een signaalgebied
- mobiscore : 9,4/10

Bezoek op:

Op afspraak

EPC:

91 kWh/m²

Kadastraal inkomen:

1.814 €

Kenmerken