Gerenoveerd handelshuis met grote bureelruimte en hoge visibiliteit

Omschrijving

Eerste bezoekdag op zaterdag 4 oktober 2025.

Bezoek op afspraak via verkoop@vanvas.be - tel. 0479/795 796

Gelegen op een uitstekende locatie in Eeklo, op slechts 2km van Het Leen, op wandelafstand van het centrum, het Heldenpark, het sportcomplex, winkels en scholen, vinden we deze gerenoveerde woning met tal van troeven. Dankzij de vlotte verbindingen met het openbaar vervoer (trein en bus) is dit de ideale thuis voor gezinnen, zelfstandigen of wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid.

Deze ruime woning is recent volledig vernieuwd en voorzien van onder andere, een volledig nieuw dak, nieuwe ramen die voldoen aan de huidige isolatienormen, extra muurisolatie en zonnepanelen op het dak die allen zorgen voor een lagere energiefactuur.

Bij het betreden van de woning valt meteen de ruime bureelruimte vooraan op, ideaal voor zelfstandigen of thuiswerkers. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat.

De woning beschikt over een gezellige leefruimte met houtkachel, een open keuken en een praktische indeling. Verder vinden we vijf volwaardige slaapkamers, waarvan twee met een mezzanine en één grote slaapkamer achteraan die toegang biedt tot een ruim en zonnig dakterras – perfect om tot rust te komen in alle privacy. Ook de badkamer is recent gerenoveerd met een inloopdouche en dubbele lavabo. De grootste slaapkamer heeft tevens de mogelijkheid een tweede badkamer te creëren. 

De recente tuin is met zorg aangelegd en vormt een oase van rust. Er is een gezellig terras, een tuinhuis voor fietsen én een inpandige bergruimte. De tuin is bovendien ook bereikbaar via de straat, wat extra praktisch is.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met ruimte, comfort én een strategische ligging in het hart van Eeklo!

VASTGOEDINFO :
Stedenbouwkundige informatie dd. 26 augustus 2025

- Vergunning uitgereikt
- Woongebied
- Asbestveilig
- Geen renovatieplicht
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning
- Niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgebied
- Niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend
- Perceelscore of P-score : A
- Gebouwenscore of G-score : A
- Ligging in Signaalgebied : neen
- Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied : neen
- Mobiscore : 8/10

Vrij op:

Bij akte

Bezoek op:

Op afspraak

EPC:

164 kWh/m²

Kadastraal inkomen:

1.097 €

Vraagprijs:

405.000 €

Kenmerken