Actueel

Volg VanVas op Facebook Volg VanVas op Twitter

GENT TE KOOP | UITZONDERLIJKE OPBRENGSTEIGENDOM BESTAANDE UIT HANDELSGELIJKVLOERS EN 3 WONINGEN + GARAGE. CONTACTEER ONS VANDAAG NOG VOOR MEER INFO.

Uitstekend gelegen en instapklaar handelshuis Gent-centrum

Exclusief bij Vandersmissen Vastgoed
Ligging: Gent, 9000 | Dampoortstraat 31

Dit instapklaar handelshuis is uitstekend gelegen nabij Sint-Jacobs en Portus Ganda en geniet een grote zichtbaarheid vanwege de prima ligging in de Dampoortstraat. De grote aantrekkingskracht van de Portus Ganda vormt een absolute meerwaarde voor deze eigendom. 

 

Deze eigendom bestaat uit een ruime handelsgelijkvloers en een gezellige woning op de verdiepingen met daar aansluitend een charmant en zonnig terras.

 

De woning omvat o.a. een groot handelsgelijkvloers met toegang tot het terras,  grote open keuken met toegang tot de living op de 1ste verdieping, ruime badkamer en 1 gezellige slaapkamer op de 1ste verdieping, 2 slaapkamers op de 2de verdieping, technisch afgewerkte zolder.

 

Het woongedeelte is bijzonder smaakvol ingericht met daarenboven een authenieke houten bevloering in de meeste plaatsen.  Het handelsgelijkvloers is ruim,  goed ingericht en zo goed als onmiddellijk gebruiksklaar.

 

Dit gemengd woon/werk pand is een echte aanrader op directe wandelafstand van het Gentse stadscentrum.  Bovendien is er een uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer vanwege een nabijgelegen bushalte ( o.a. lijn 3 - 38 - 39 ) en Dampoortstation. 

 

Extra uitrusting : parket en goed onderhouden verwarmingsinstallatie

 

Bezoek op afspraak via Kanji Vandersmissen

 

- tel. 0479/795 796

- info@vanvas.be

 

VASTGOEDINFO : 

- Vergunning uitgereikt 

- Woongebied met cultureel, historisch en/of esthetische waarde

- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

- Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

- Geen verkavelingsvergunning

- Woning is niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgebied

- Woning is niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied

Vrij op:
Bij akte
Bezoek op:
Op afspraak
EPC:
271 kWh/m²
Kadastraal inkomen:
€ 1.936,00
Vraagprijs:
€ 388.000,00
Staat gebouw:
Goede staat
Totale bewoonbare opp.:
210 m²
Aantal verdiepingen:
3
Aantal slaapkamers:
3
Opp. kamer 1:
20 m²
Opp. kamer 2:
12 m²
Opp. kamer 3:
10 m²
Living:
Ja
Keuken:
Geïnstalleerd
Opp. keuken:
13 m²
Zolder:
Ja, geïsoleerd
Opp. van het terrein:
138 m²
Oriëntatie tuin:
Zuid
Terras:
Ja
Opp. terras:
35 m²
Verwarming:
Aardgas
Energieprestatie:
Standaard
Dubbel glas:
Ja

Vrij op:
Bij akte
Bezoek op:
Op afspraak
EPC:
271 kWh/m²
Kadastraal inkomen:
€ 1.936,00
Vraagprijs:
€ € 388.000,00