Actueel

Volg VanVas op Facebook Volg VanVas op Twitter

GENT TE KOOP | UITZONDERLIJKE OPBRENGSTEIGENDOM BESTAANDE UIT HANDELSGELIJKVLOERS EN 3 WONINGEN + GARAGE. CONTACTEER ONS VANDAAG NOG VOOR MEER INFO.

Opbrengsteigendom met kantoor en 3 woonentiteiten

Exclusief bij Vandersmissen Vastgoed
Ligging: Gent, 9000 | Wondelgemstraat 8-12A

Deze interessante en gemengde opbrengsteigendom is gelegen net buiten de Gentse stadskern in een drukbezochte winkelstraat en geniet volle aandacht vanwege de heel interessante mix van instapklaar kantoor / handelgsgelijkvloers en 3 grote woonentiteiten / huizen.

 

Het geheel is gelegen aan de Wondelgemstraat èn de Filips Van Cleeflaan en bestaat uit een ruim en instapklaar kantoor of in te richten handelsgelijkvloers met garage, een woning met 3 slaapkamers linksboven het kantoor, een woning met 4 slaapkamers en terras rechtsboven het kantoor en een woning boven de garage. 

 

Een unieke extra troef is dat de woning aan de Filips Van Cleeflaan rechtstreeks uitzicht heeft op het unieke Middeleeuws Rabot monument !

 

Gezien de spectaculaire ( residentiële ) ontwikkeling van de ruime regio vormt deze totale eigendom een buitenkans voor wie rendement nastreeft op de vastgoedmarkt.

 

Contacteer ons voor een afspraak via Kanji Vandersmissen

 

--> info@vanvas.be - 0479/795 796

 

VASTGOEDINFO:


- Vergunning uitgereikt voor het gebouw
- Woongebied
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Geen verkavelingsvergunning
- Eigendom is niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgebied
- Eigendom is niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied

Vrij op:
Bij akte
Bezoek op:
Op afspraak
EPC:
346 kWh/m²
Kadastraal inkomen:
€ 3.096,00
Vraagprijs:
€ 745.000,00
Staat gebouw:
Goede staat
Totale bewoonbare opp.:
588 m²
Aantal verdiepingen:
3
Aantal slaapkamers:
10
Aantal badkamers:
2
Kelder:
Ja
Opp. kelder:
20 m²
Zolder:
Ja
Wasplaats:
Ja
Opp. van het terrein:
215 m²
Terras:
Ja
Verwarming:
Aardgas
Energieprestatie:
Standaard
Dubbel glas:
Ja

Vrij op:
Bij akte
Bezoek op:
Op afspraak
EPC:
346 kWh/m²
Kadastraal inkomen:
€ 3.096,00
Vraagprijs:
€ € 745.000,00